本身住緊公屋，但因為結婚、家庭成員增加或其他原因，而想獨立申請另一個公屋單位可以嗎？答案係可以，但必須先處理現有戶籍問題，那怎處理好戶籍問題？本文詳細拆解公屋住戶再申請公屋的兩大途徑、刪除戶籍流程、分戶條件，以及2025/26年度最新入息及資產限額(目前最新)，助你一步步了解整個申請過程。
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一人公屋排幾耐？2026最新輪候時間、計分制攻略及5大加快上樓方法
AI 摘要
- 可以申請，但須先除名：本身住緊公屋的家庭成員不可同時提交新的公屋申請，必須先刪除現有戶籍（除名）後，方可以獨立身份重新申請
- 兩大合法途徑：①刪除戶籍後獨立申請（最常見，由戶主填寫表格 HD422C）；②公屋分戶申請（門檻極高，僅限家庭糾紛、離婚等特殊情況，獲批後或只獲編配中轉房屋）
- 除名不可逆轉：一旦刪除戶籍，不可反悔、不可在原單位居住、不可日後恢復戶籍；除名後原住戶有機會成為「寬敞戶」需調遷，並須重新通過富戶政策審查
- 2025/26年度入息限額：1人家庭每月$13,090（計入強積金後$13,779）、2人$20,230、4人$31,000；資產限額由$291,000（1人）至$961,000（10人或以上），申請人不得擁有香港住宅物業
- 輪候時間：一般家庭申請平均約5.1年，政府目標2026/27年度降至4.5年；非長者一人申請採計分制（45歲一次性加60分），輪候時間較長
- 富戶政策收緊（2025年新制）：入息超額租金由三級改為四級制（最高繳4.5倍淨租金）；入息超逾限額5倍或資產超逾100倍須遷出；連續4年入息超4倍亦須遷出
目錄
住公屋可以申請公屋嗎？
根據香港房屋委員會（房委會）的政策，現時名列公屋戶籍上的家庭成員，不可以同時作為另一份公屋申請的申請人或家庭成員。換句話說，如果你目前在某個公屋單位的租約上有名（即屬於該單位的認可成員），你就不能「一腳踏兩船」同時提交新的公屋申請。
不過，這並唔代表完全冇辦法，現居公屋住戶想獨立申請公屋，主要有兩個合法途徑：
途徑一：刪除現有公屋戶籍（俗稱「除名」），然後以獨立身份提交新申請，這是最常見亦最直接的做法，適合已婚子女想搬出父母公屋、或家庭成員想獨立生活的情況。
途徑二：透過公屋分戶申請，將現有住戶拆分為兩個獨立租約，這個途徑的審批門檻較高，通常只適用於特殊家庭情況。
以下逐一詳細說明每個途徑的條件和流程。
途徑一：刪除公屋戶籍後獨立申請
什麼是刪除戶籍（除名）？
「刪除戶籍」即是將某位家庭成員的名字從公屋租約中移除。一旦成功除名，該成員將不再是該公屋單位的認可居住人士，亦即不可以繼續在該單位居住。
需要特別注意的是，刪除戶籍的決定是不可逆轉的。根據房屋署的政策，被刪除戶籍的家庭成員日後不可以要求恢復在原單位的戶籍，亦不可以在原單位居住。所以在決定除名之前，務必考慮清楚。
刪除戶籍的申請流程
刪除戶籍的申請需要由現有單位的戶主提出，具體步驟如下：
第一步：取得並填寫表格。 戶主需要填寫「刪除家庭成員戶籍申請書」（表格編號 HD422C，2025年10月修訂版）。表格可以從房屋署網頁下載，或到所屬屋邨辦事處索取。
第二步：準備所需文件。 除了填妥的申請書外，一般需要準備以下文件：戶主及被刪除成員的身份證副本、有關家庭狀況變化的證明文件（例如結婚證書，如因結婚而搬出）。
第三步：提交申請。 將填妥的申請書連同所需文件，親身交回所屬屋邨辦事處，或郵寄至房屋署。
第四步：審批及生效。 房屋署收到申請後會進行審核，並可能安排家訪以確認情況。審批時間視乎個案複雜程度而定。在申請書上，戶主及被刪除的家庭成員（年滿18歲或以上）均須簽署確認。
除名對原住戶的影響
除名不只影響被刪除的成員，對留在單位的原住戶同樣有重大影響，主要包括以下幾方面：
寬敞戶問題。 當有成員被刪除後，如果單位內的認可成員人數低於該單位所容許的最少居住人數，原住戶可能會被列為「寬敞戶」。寬敞戶有機會需要調遷至面積較小、符合現有人數的公屋單位。不過房屋署亦會視乎實際情況處理每宗個案。
富戶政策審查。 如果被刪除的成員正在領取或符合資格領取社會福利署發放的傷殘津貼，在戶籍刪除後，原住戶便需要重新通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」，方可繼續租住公屋。如果未能通過審查或選擇不申報，便須遷離現居公屋單位。
入息及資產重新計算。 刪除成員後，原住戶的總入息及資產計算基數會改變，可能影響其在富戶政策下需繳交的租金水平。
除名後多久可以申請公屋？
一旦成功刪除戶籍，你便可以即時提交新的公屋申請。 不過有一點非常重要：你不能在戶籍仍然存在的情況下提前提交申請。房屋署會核實申請人是否仍在任何公屋戶籍上，如果發現重複，申請將不獲受理。
建議的做法是：先完成刪除戶籍的手續，確認戶籍已正式被移除後，再填寫及提交新的公屋申請表（表格 HD274）。
途徑二：公屋分戶申請
什麼情況可以申請分戶？
公屋分戶是指將一個公屋住戶拆分為兩個獨立的租約，讓部分家庭成員可以獲編配另一個公屋單位。不過房委會對分戶申請的審批非常嚴格，一般只會在以下特殊情況考慮：
家庭糾紛： 如果家庭成員之間出現嚴重糾紛，且已有社會福利署的介入證明，房屋署可能會考慮批准分戶。
離婚：已離婚的夫妻如有法庭頒令，可能符合分戶條件，讓其中一方獲編配另一個單位。
其他特殊情況：例如家暴個案，經社工轉介及評估後，受害者可能獲安排遷出。
分戶申請的限制
房委會的政策原則是鼓勵家庭成員和睦共處，因此在正常情況下，分戶申請一般不會受理。即使因特殊情況成功獲批分戶，被分出的成年子女通常只會獲編配至新界區域的中轉房屋（例如寶田中轉房屋），而非一般公屋屋邨；此外，成功分戶後，新住戶同樣需要符合公屋入息及資產限額的要求，並按富戶政策每兩年作出申報。
申請公屋的基本資格條件
無論你是透過刪除戶籍後獨立申請，還是以新申請人身份輪候，都必須符合以下基本資格：
申請人年齡要求
一般家庭申請的申請人必須年滿18歲。如果是長者申請，則分為兩個計劃：
「高齡單身人士」優先配屋計劃要求申請者於申請時年滿58歲，並在配屋時年滿60歲。「共享頤年」優先配屋計劃則容許兩位或以上年滿58歲的高齡人士共同申請同住一個單位。
入息及資產限額（2025/26年度最新）
以下是2025年4月1日起生效的公屋入息及資產限額，所有申請人及其家庭成員的每月總入息和總資產淨值均不得超過以下上限：
| 家庭人數 | 每月入息限額 | 計入強積金供款後的入息限額 | 資產淨值限額 |
|---|---|---|---|
| 1人 | $13,090 | $13,779 | $291,000 |
| 2人 | $20,230 | $21,295 | $394,000 |
| 3人 | $25,100 | $26,421 | $514,000 |
| 4人 | $31,000 | $32,632 | $600,000 |
| 5人 | $38,650 | $40,684 | $666,000 |
| 6人 | $45,440 | $47,832 | $721,000 |
| 7人 | $49,930 | $52,558 | $770,000 |
| 8人 | $55,830 | $58,768 | $805,000 |
| 9人 | $61,570 | $64,811 | $892,000 |
| 10人或以上 | $67,180 | $70,716 | $961,000 |
備註： 強制性公積金或公積金計劃下的法定供款可在申報入息時獲得扣除。全部家庭成員均為60歲或以上長者的住戶，其資產淨值限額為上表的兩倍。
（資料來源：香港房屋委員會，2025年4月1日起生效）
居港年期要求
申請人必須是香港居民，且在配屋時，申請內必須有至少一半成員在香港住滿7年，並且所有成員仍然在香港居住。
住宅物業限制
申請人及其家庭成員均不得擁有或共同擁有香港任何住宅物業，亦不得簽訂任何購買住宅物業的協議（包括臨時協議）。此外，不得持有任何直接或間接擁有香港住宅物業的公司50%以上股權，亦不得為遺產受益人而該遺產包含香港住宅物業。
其他限制條件
曾因觸犯「屋邨管理扣分制」或違反租約規定而被終止公屋租約的前租戶，以及在終止租約時年滿18歲的家庭成員，由2023年10月1日起，須由租約終止翌日起計五年內不符合公屋申請資格。此外，如仍未清繳前公屋單位的欠租或欠款，必須全數清還方可透過新申請獲編配單位。
一人住戶 vs 家庭申請公屋哪個更適合你？
從公屋除名後，你可以選擇以一人或家庭身份提交新申請，兩者各有利弊。
非長者一人申請（配額及計分制）
如果你是單身人士，年齡介乎18至59歲，將會以「非長者一人申請」類別輪候。這個類別採用計分制，分數愈高愈早獲配屋機會：
申請人在18歲申請時起始分數為0分，其後每輪候1年便獲加9分。當申請人年滿45歲時，可獲一次性額外加60分，之後繼續每年加9分直至59歲。
由於非長者一人申請的配額有限，輪候時間相對較長。截至2025年3月底的前12個月內，長者一人申請的平均輪候時間約為3.3年，而非長者一人申請的輪候時間通常更長。
家庭申請
如果你已結婚或有其他家庭成員同住，以家庭身份（二人或以上）申請通常會比一人申請更快獲得配屋機會。家庭申請者亦可受惠於以下優先計劃：
「家有初生」優先配屋計劃。 凡有於2023年10月25日或以後出生而年滿一歲或以下的初生嬰兒的家庭申請，可獲縮減一年輪候時間。
「天倫樂」優先配屋計劃。 申請家庭中有年長親屬（年滿60歲或以上），可選擇與長者同住或分別於同一區域獲配兩個單位。
根據最新數據，公屋綜合輪候時間已由高峰期的6.1年縮短至約5.1年，政府目標是在2026/27年度進一步降至4.5年。
簡約公屋：等候期間的過渡選擇
如果你已經從公屋除名並提交了新的申請，但輪候時間仍然漫長，可以考慮申請簡約公屋作為過渡性住房。
簡約公屋是政府推出的過渡性房屋計劃，專為正在輪候公屋的基層市民而設。截至2025年底，已有約10,000個簡約公屋單位落成啟用，另外20,000個將在未來一年半內全部落成。
簡約公屋的申請資格與一般公屋有所不同，租金水平亦較一般私人市場低廉。與一般公屋申請不同，簡約公屋的租期有限制，屬於過渡性質，入住後仍可保留原有的公屋輪候位置。
特快公屋編配計劃
除了正常輪候外，你亦可以留意房委會不定期推出的特快公屋編配計劃。
特快公屋單位的來源主要包括：翻新後的回收單位、受歡迎程度較低的屋邨單位，以及部分曾發生過事故的單位。由於這些單位可能位於較偏遠地區或有其他因素，所以才能以「特快」方式編配。
參加特快公屋編配計劃的申請者需留意，如果接受了特快編配的單位，日後在輪候一般公屋時可能會受到限制。建議在決定前仔細權衡利弊。
公屋申請流程及進度查詢
刪除戶籍後，申請公屋步驟
成功刪除戶籍後，你可以按以下步驟提交新的公屋申請：
第一步：填寫申請表。 填妥「公共租住房屋申請表」（HD274），連同所需的聲明書。
第二步：準備證明文件。 包括身份證副本、入息證明（如糧單、僱主信）、資產證明等。
第三步：提交申請。 你可以選擇以下方式遞交：以郵寄方式寄回房屋署申請分組；或已登記「智方便+」的用戶可透過數碼簽署方式網上遞交。填妥的申請表連同文件須於3個月內提交。
第四步：等候審查通知。 房屋署會按申請類別及輪候次序，向合資格的申請者發出詳細資格審查面談的通知。
第五步：出席面談。 申請者須攜帶所有相關文件出席面談，房屋署會核實申請人的入息、資產及其他資格。
第六步：獲編配單位。 通過審查後，申請者將按輪候次序獲編配合適的公屋單位。
如何查詢申請進度
提交申請後，你可以透過以下方式查詢進度：
透過房屋署的公屋申請電子服務（eHousing 2.0），你可以網上查詢申請進度、修改申請資料（包括調整選擇的區域），以及變更詳細資格審查面談的日期和時間。
另外，你亦可以致電政府熱線1823查詢申請狀況。
公屋富戶政策對現有住戶的影響
如果你考慮從公屋除名，有必要了解目前的富戶政策對留在單位的家人有什麼影響。房委會在2025年3月進一步收緊了富戶政策，以下是最新的規定：
入息超額的租金級別（2025年10月起新制）
富戶政策由原有的三級制調整為四級制，入息超額的住戶需按以下比例繳交額外租金：
| 入息水平 | 須繳交的租金 |
|---|---|
| 不超逾公屋入息限額2倍 | 原有租金 |
| 超逾2倍但不高於3倍 | 2.5倍淨租金，加差餉 |
| 超逾3倍但不高於4倍 | 3.5倍淨租金，加差餉 |
| 超逾4倍但不高於5倍 | 4.5倍淨租金，加差餉 |
| 超逾5倍 | 必須遷出 |
資產超額的遷離要求
如果家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額的100倍，住戶必須遷離公屋單位。以一人家庭為例，2025/26年度的資產淨值限額為$1,310,000（即 $13,090 × 100倍）。
住宅物業權審查
公屋住戶由入住公屋開始，每兩年須向房委會申報是否擁有香港住宅物業。凡擁有香港住宅物業的住戶，不論入息或資產水平，均須遷離公屋。
四年超額遷出新規
根據最新政策，如果公屋租戶在**兩個申報周期（即合共4年）**的入息水平均超逾公屋入息限額4倍但不多於5倍，亦須遷出公屋單位。這是2025年新增的規定，進一步收緊了原有的富戶政策。
個案分享｜除名後申請公屋的實際經歷
個案一：結婚後獨立申請
阿明（化名）自小與父母住在黃大仙某公屋單位，婚後希望與太太獨立居住。他先由父親（戶主）提交 HD422C 表格申請刪除戶籍，整個除名過程約需時2至4星期。確認除名後，阿明即以二人家庭身份提交了新的公屋申請。由於夫妻二人的入息在限額以內，申請順利獲得受理，目前正在輪候中。
個案二：分戶個案
阿芳（化名）與丈夫離婚後，雙方仍住在同一公屋單位，關係緊張。經社工介入後，阿芳向房屋署提交了分戶申請。由於有法庭頒令及社署的支持文件，最終獲批分戶，但新獲編配的單位位於較偏遠地區。
（以上個案僅供參考，實際處理方式及結果因個案而異。）
住公屋申請公屋常見問題
住公屋可以申請公屋嗎？
可以，但你必須先從現有公屋戶籍中刪除你的名字（除名），方可以獨立身份提交新的公屋申請。在戶籍仍然存在的情況下，你不能同時成為另一份公屋申請的申請人。
申請公屋需要除名嗎？
是的。如果你現時是某個公屋單位的認可成員，你必須先完成刪除戶籍手續，才能以獨立身份申請公屋。除名需要由現有單位的戶主提出申請。
夫妻可以分開申請公屋嗎？
一般而言不可以。房委會視夫妻為同一家庭單位，在婚姻關係存續期間，夫妻不能各自提交獨立的公屋申請。但如果已經正式離婚，雙方便可各自獨立申請。
賣樓後多久可以申請公屋？
賣出物業後，你需要確保已不再持有任何香港住宅物業（包括已簽訂任何買賣協議），並且家庭入息及資產淨值符合公屋的限額要求。一般而言，在物業轉讓完成並符合所有資格條件後，便可以提交申請。需注意的是，部分資助房屋計劃會有特定的限制期。
公屋除名後會影響原住戶嗎？
會。原住戶的家庭入息及資產需要重新計算和審核。如果除名後單位內的認可成員人數低於該單位容許的最少居住人數，原住戶可能成為「寬敞戶」，需要調遷至較小的公屋單位。此外，如有家庭成員領取傷殘津貼的情況發生變化，原住戶可能需重新通過經濟狀況審查。
刪除戶籍後可以反悔嗎？
不可以。根據房屋署的政策，一旦戶籍被刪除，被除名的成員不可以繼續在原單位居住，亦不可以在日後要求恢復戶籍。因此在申請除名前，請務必考慮清楚。
從公屋除名後，輪候時間大約多久？
輪候時間視乎你的申請類別及當時的輪候情況而定。一般家庭申請的平均輪候時間約為5.1年（截至最新數據），而非長者一人申請的輪候時間則較長。你可以透過 eHousing 2.0 系統隨時查詢進度。
重要提示及免責聲明
本文內容僅供一般參考之用，所有資料均根據房屋署及房委會的公開政策文件整理而成。公屋政策會不時調整，實際申請資格及流程以房屋署最新公佈為準。
如有任何疑問，建議直接聯絡以下機構查詢：
- 香港房屋委員會/房屋署：housingauthority.gov.hk
- 公屋申請電子服務 eHousing 2.0：eservices.housingauthority.gov.hk
- 政府熱線 1823：致電查詢公屋申請相關事宜
- 所屬屋邨辦事處：處理刪除戶籍、加名等租約事務
資料來源：
1823.gov.hk — 申請公屋須符合什麼資格
香港房屋委員會 —「入息及資產限額」（2025年4月1日生效）
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