本身住緊公屋，但因為結婚、家庭成員增加、想獨立生活或其他原因，希望再申請另一個公屋單位，可以嗎？答案是可以申請，但現居公屋並不代表一定要先刪除戶籍。
房委會現行制度本身已設有針對現居公屋申請者的安排。例如，家庭申請內如果全部成員均現居公屋，申請一般會被凍結一年；非長者一人申請者如果現居公屋，則會在配額及計分制下扣30分。因此，網上常見的「住公屋一定要先除名才可以再申請公屋」說法並不準確。
本文按香港房屋委員會及房屋局截至2026年8月公布的最新資料，整理現居公屋人士再申請公屋的規定、刪除戶籍、分戶、2026/27年度入息及資產限額、最新輪候時間，以及公屋富戶政策。
AI 摘要
- 住公屋仍可申請：現居公屋人士並非一律要先刪除戶籍才可遞交新公屋申請；房委會本身設有處理現居公屋申請者的凍結及扣分機制
- 家庭申請凍結一年：如果新公屋家庭申請內全部成員均現居公屋，不論是否住在同一公屋單位，有關申請一般會被凍結一年
- 非長者一人扣30分：18至59歲非長者一人申請者如現居房委會公屋或房協出租單位，配額及計分制會扣30分
- 2026/27年度入息限額：由2026年4月1日起，1人每月$13,230、2人$20,680、4人$32,020；資產限額由1人$295,000至10人或以上$974,000
- 2026最新輪候時間：截至2026年6月底，傳統公屋一般申請者平均輪候5.5年、長者一人3.9年；包括簡約公屋後的公屋綜合輪候時間為4.8年
- 富戶政策：現行超額租金分為2.5倍、3.5倍及4.5倍淨租金另加差餉；入息超逾公屋入息限額5倍、資產超逾指定100倍水平、擁有香港住宅物業，或連續兩個申報周期入息超4倍但不多於5倍，一般須遷出公屋
住公屋可以再申請公屋嗎？
可以，現居公屋本身並不是禁止提交新公屋申請的絕對條件。
最重要的是分清楚你以甚麼身份申請，以及新的申請內有多少名成員目前屬於公屋住戶。
| 申請情況 | 現行安排 |
|---|---|
| 家庭申請，全部申請成員目前均住公屋 | 一般會有一年凍結期 |
| 家庭申請，只有部分申請成員目前住公屋 | 並非因為有人住公屋而一律禁止申請，仍須按一般資格審查 |
| 非長者一人申請者目前住公屋 | 可以申請，但配額及計分制會扣30分 |
| 因嚴重家庭問題希望把現有公屋家庭拆開 | 可能涉及公屋分戶、體恤安置或租約管理，並非一般公屋輪候申請 |
因此，不能簡單把「住公屋再申請公屋」理解成「一定要先除名」。房委會現行政策正正因為容許部分現居公屋人士提出申請，才設立了相關的一年凍結期和30分扣分安排。
家庭申請：全部成員住公屋會凍結一年
房委會已為現居公屋的家庭申請者設立凍結安排。
如果在申請時或申請期間，申請表內全部家庭成員均現居公屋，包括房協轄下的出租單位，不論大家本身住在同一公屋單位，還是分別住在不同公屋單位，相關公屋申請一般會被凍結一年。
凍結期間不計入有效公屋輪候時間。
例如，一對準備結婚的男女，兩人分別住在各自父母的公屋單位，如果二人組成兩人家庭申請，而兩名申請成員當時均屬公屋住戶，就有可能受到這項一年凍結安排影響。
非長者一人申請：住公屋會扣30分
18至59歲的非長者一人公屋申請者，一般須透過「配額及計分制」輪候。
現行主要計分方法包括：
- 18歲申請者：0分
- 19歲申請者：9分
- 20歲申請者：18分
- 其後每增加1歲增加9分，直至59歲
- 年滿45歲時：一次性額外增加60分
- 成功登記申請後：每多輪候1個月增加1分
- 現居房委會公屋或房協出租單位：扣30分
換句話說，現居公屋並不會令非長者一人申請「不能提交」，而是會影響其計分。
另外需要注意，非長者一人申請採用的是配額及計分制，因此房委會公布的「一般申請者平均輪候時間」並不適用於這類申請。
那麼要不要先刪除公屋戶籍？
不是所有人都需要為了提交公屋申請而先刪除戶籍。
如果你目前仍然實際居住在原有公屋單位，單純為了「取得申請資格」而除名，未必有需要。
刪除戶籍主要適用於家庭成員已實際遷離原有單位，希望正式更新公屋家庭成員紀錄等情況。
刪除戶籍後，有關人士將不再屬於原公屋單位的認可家庭成員，因此亦不應把「先除名、之後再加返名」視為可以自由來回操作的程序。日後如希望重新加入戶籍，需要按房委會當時的加入家庭成員政策重新申請及審批，並不是自動恢復。
刪除公屋戶籍使用甚麼表格？
房委會目前列出的表格是：
HD422－刪除家庭成員戶籍申請書
原文章所寫的「HD422C」並不是房委會目前表格網頁列出的正式表格編號。正式申請前可向所屬屋邨辦事處確認最新版本。
相關表格可參閱：香港房屋委員會－公共房屋表格
公屋分戶是甚麼？
公屋「分戶」與一般重新輪候公屋並不是同一回事。
分戶主要涉及現有公屋租戶家庭因嚴重及特殊家庭情況，希望把現有家庭拆分處理的租約問題。房委會的基本原則並不是讓一般家庭因為想增加居住空間，就直接把一個公屋家庭變成兩個永久公屋家庭。
如果涉及嚴重家庭糾紛、婚姻破裂、家庭暴力或其他特殊社會因素，部分個案可能需要由社會福利署、社工或相關機構評估，再按房署的租約管理及體恤安排處理。
因此，「成年子女想搬出去」、「與父母生活習慣不同」或一般家庭不和，並不代表一定可以透過分戶直接取得另一個公屋單位。
2026/27年度公屋申請基本資格
無論申請人目前是否居住在公屋，新申請仍然需要符合房委會一般資格，包括：
- 申請人一般須年滿18歲
- 申請人須符合香港居留及入境身份要求
- 獲配公屋時，一般須符合至少一半家庭成員在香港居住滿7年的規定，並且所有家庭成員仍在香港居住
- 申請人及家庭成員須符合房委會的入息及資產限制
- 由申請至簽訂公屋租約期間，不得擁有香港住宅物業或住宅物業權益
- 一般而言，已婚人士須與配偶列入同一份申請，房委會認可的特殊情況除外
2026/27公屋入息及資產限額
以下為香港房屋委員會由2026年4月1日起生效的公屋申請入息及資產淨值限額：
| 家庭人數 | 每月入息限額 | 資產淨值限額 |
|---|---|---|
| 1人 | $13,230 | $295,000 |
| 2人 | $20,680 | $400,000 |
| 3人 | $25,870 | $521,000 |
| 4人 | $32,020 | $608,000 |
| 5人 | $40,150 | $675,000 |
| 6人 | $46,620 | $731,000 |
| 7人 | $51,400 | $781,000 |
| 8人 | $57,470 | $816,000 |
| 9人 | $63,380 | $904,000 |
| 10人或以上 | $69,150 | $974,000 |
強制性公積金或公積金計劃下的法定供款可於申報入息時扣除。
因此，不建議再使用舊文章把入息限額自行加5%，然後稱之為另一個「計入MPF後官方限額」的做法。房委會公布的正式標準仍然是上表的每月入息限額，再按照實際法定供款計算可扣除金額。
如全部家庭成員均為60歲或以上長者，資產淨值限額為相關一般家庭限額的兩倍。
2026最新公屋輪候時間
截至2026年6月底，房屋局公布的最新數字如下：
| 項目 | 最新數字 |
|---|---|
| 傳統出租公屋一般申請者平均輪候時間 | 5.5年 |
| 傳統出租公屋長者一人申請者平均輪候時間 | 3.9年 |
| 公屋／簡約公屋綜合輪候時間 | 4.8年 |
| 一般出租公屋申請 | 約100,500宗 |
| 非長者一人申請 | 約81,000宗 |
這裡要特別分清楚5.5年和4.8年。
5.5年是過去12個月獲安排入住傳統出租公屋的一般申請者平均輪候時間。
4.8年則是把首次獲安排入住傳統出租公屋或簡約公屋的一般申請者合併計算後得出的「公屋綜合輪候時間」。
兩個數字的統計口徑不同，因此不能直接互換。
此外，以上平均輪候時間並不適用於「配額及計分制」下的非長者一人申請者。
家有初生可以加快公屋輪候嗎？
可以。房委會設有「家有初生優先配屋計劃」。
符合條件的家庭如有2023年10月25日或以後出生、並年滿一歲或以下的初生嬰兒加入公屋家庭申請，可獲相等於一年輪候時間的優先。
實際資格及計算方法應以房委會最新公布為準。
有長者的家庭可以加快嗎？
房委會設有多項長者優先配屋計劃。
例如「天倫樂優先配屋計劃」讓合資格的年輕家庭與年長父母或親屬共同申請，並可選擇共住一個單位，或在符合條件下分別入住兩個就近單位。
符合「天倫樂」資格的申請，可較一般家庭申請提早6個月處理。
另外，「高齡單身人士優先配屋計劃」的申請者須在申請時年滿58歲，並在配屋時年滿60歲。
簡約公屋最新情況
簡約公屋亦會影響現時理解「公屋輪候時間」的方法。
截至2026年6月底，13個簡約公屋項目中已有8個項目落成，包括元朗攸壆路、牛頭角彩興路、上水彩園路、觀塘順安道、啟德世運道、屯門青福里、九龍灣彩石里及柴灣常安街。
已落成項目合共提供約19,130個單位，當中約9,650個單位已全面入伙。
房屋局表示，餘下2026年預計再有約10,670個單位落成，2027年初再有約210個單位落成。
截至2026年6月底，政府合共收到約41,500份簡約公屋申請。
過去12個月入住簡約公屋的一般申請者，平均輪候傳統公屋約3年。
簡約公屋主要以輪候傳統公屋3年或以上、有迫切住屋需要的申請者為對象，家庭申請者優先。入住簡約公屋後，原有傳統公屋輪候申請仍可繼續。
2026特快公屋編配計劃
除了正常公屋輪候外，持有有效公屋申請的人士亦可以留意房委會的「特快公屋編配計劃」。
2026年度特快公屋編配計劃暨重售綠置居單位及租置計劃回收單位的申請期為2026年7月3日至7月16日。
截至本文更新時，2026年度該輪申請已截止。
特快計劃每年的申請條件、可選單位及資格均可能不同，有興趣人士應留意房委會下一輪正式公布。
申請公屋用HD274還是HD300C？
原文章另一項需要修正的資料，是把HD274稱為公屋申請表。
現時正確資料是：
| 表格 | 用途 |
|---|---|
| HD300C | 公共租住房屋（公屋）申請表 |
| HD274 | 公共租住房屋申請須知 |
| HD274A | 入息及資產淨值限額 |
| HD422 | 刪除家庭成員戶籍申請書 |
所以，如果你要正式提交一般公屋申請，應使用HD300C，而不是HD274。
公屋申請流程
- 確認申請類別：家庭申請、長者一人或非長者一人申請。
- 確認現有公屋身份：如申請內全部家庭成員均住公屋，需要留意一年凍結安排；非長者一人住公屋則留意扣30分。
- 檢查入息及資產：按照2026/27年度限額計算家庭總入息及資產。
- 檢查住宅物業：申請人及家庭成員須符合香港住宅物業限制。
- 填寫HD300C：使用房委會最新版本公共租住房屋申請表。
- 提交所需證明：包括身份、家庭關係、入息、資產等文件。
- 等待登記：房署初步審核後會通知申請是否成功登記。
- 詳細資格審查：接近配屋階段時，再接受入息、資產、物業及家庭狀況審查。
- 編配公屋：通過資格審查後按輪候、申請類別、地區及單位供應安排。
房屋署目前提供公屋申請電子服務及房委會熱線2712 2712供申請者查詢進度。
2026公屋富戶政策最新規定
如果你本身屬於公屋家庭，家庭成員遷出或刪除戶籍後，家庭人數可能出現變化，日後進行富戶政策入息及資產申報時，適用標準亦可能隨之改變。
由2025年10月起，富戶政策的超額租金水平已調整如下：
| 家庭入息水平 | 租金／處理 |
|---|---|
| 不超逾公屋入息限額2倍 | 按一般適用租金處理 |
| 超逾2倍但不高於3倍 | 2.5倍淨租金另加差餉 |
| 超逾3倍但不高於4倍 | 3.5倍淨租金另加差餉 |
| 超逾4倍但不高於5倍 | 4.5倍淨租金另加差餉 |
| 超逾5倍 | 一般須遷出公屋 |
除了入息外，以下情況一般亦會觸發遷出要求：
- 家庭擁有香港住宅物業
- 家庭入息超逾現行公屋入息限額5倍
- 家庭總資產淨值超逾富戶政策指定的公屋入息限額100倍水平
- 選擇不申報所需資料
- 連續兩個申報周期，即合共約4年，家庭入息均超逾公屋入息限額4倍但不多於5倍
2026/27富戶政策入息及資產遷出水平
| 家庭人數 | 5倍入息水平 | 富戶政策資產淨值水平 |
|---|---|---|
| 1人 | $66,150 | $1,330,000 |
| 2人 | $103,400 | $2,070,000 |
| 3人 | $129,350 | $2,590,000 |
| 4人 | $160,100 | $3,210,000 |
| 5人 | $200,750 | $4,020,000 |
| 6人 | $233,100 | $4,670,000 |
| 7人 | $257,000 | $5,140,000 |
| 8人 | $287,350 | $5,750,000 |
| 9人 | $316,900 | $6,340,000 |
| 10人或以上 | $345,750 | $6,920,000 |
注意：公屋新申請的「資產限額」與現有公屋住戶富戶政策的「資產遷出水平」是兩套完全不同的數字。
例如，2026/27年度一人新申請公屋的資產限額是$295,000；但現有一人公屋住戶在富戶政策下的相關資產淨值遷出水平則為$1,330,000。兩者不可混為一談。
常見問題
本身住父母公屋，可以自己申請公屋嗎？
可以在符合一般公屋資格的情況下提出申請，並不是一律要先從父母的公屋戶籍除名。如果以非長者一人身份申請並仍現居公屋，會在配額及計分制扣30分。
結婚後兩個人都住公屋，可以組成家庭申請嗎？
可以提出家庭申請。不過，如果申請內全部家庭成員均現居公屋，有關申請一般會受到一年凍結期影響。
申請公屋之前一定要先除名嗎？
不是。這是原文章最重要的修正之一。現行房委會政策本身設有「現居公屋家庭申請者一年凍結」及「非長者一人住公屋扣30分」安排，因此不能說所有現居公屋人士必須先除名才能提交申請。
除名之後可以再加返公屋戶籍嗎？
不應假設可以自動恢復。刪除戶籍後，當事人已不再是原單位認可家庭成員。日後如希望重新加入，需要按當時房委會的加入家庭成員政策另行申請及審批。
刪除公屋戶籍用甚麼表格？
目前房委會表格網頁列出的表格是HD422「刪除家庭成員戶籍申請書」。
正式公屋申請表是不是HD274？
不是。現時公屋申請表為HD300C；HD274是《公共租住房屋申請須知》。
2026年一人公屋入息限額是多少？
2026年4月1日起，一人家庭每月入息限額為$13,230，資產淨值限額為$295,000。
兩人公屋入息限額是多少？
2026/27年度兩人家庭每月入息限額為$20,680，資產淨值限額為$400,000。
現時公屋平均要等幾耐？
截至2026年6月底，傳統出租公屋一般申請者平均輪候時間為5.5年，長者一人為3.9年。把傳統出租公屋及簡約公屋合併計算後的公屋綜合輪候時間則為4.8年。
非長者一人是不是平均等5.5年？
不是。房委會的5.5年平均輪候時間並不適用於配額及計分制下的非長者一人申請者。非長者一人的次序主要受年齡分數、45歲額外60分、輪候月份、是否現居公屋以及年度配額等因素影響。
住公屋會不會影響非長者一人排隊？
會。現居房委會公屋或房協出租單位的非長者一人申請者會被扣30分。
公屋分戶是不是較快取得另一個公屋？
不能這樣理解。分戶主要處理嚴重及特殊家庭問題，屬租約管理或體恤安排，並不是一般家庭用來加快取得第二個公屋單位的方法。
官方資料來源
- 香港房屋委員會：一般家庭公屋申請
- 香港房屋委員會：非長者一人申請者配額及計分制
- 香港房屋委員會：公屋入息及資產限額
- 房屋局：公屋綜合輪候時間及最新公屋輪候數據
- 香港房屋委員會：公屋申請表格
- 香港房屋委員會：公共房屋及戶籍表格
- 香港房屋委員會：戶籍資料變更
- 香港房屋委員會：入息及資產申報／富戶政策
- 香港房屋委員會：家有初生優先配屋計劃
- 香港房屋委員會：天倫樂優先配屋計劃
- 香港房屋委員會：特快公屋編配計劃
總結
2026年再問「本身住公屋可唔可以再申請公屋」，最重要的答案是：可以提出申請，而且並非所有人都需要先刪除現有公屋戶籍。
如果是家庭申請，而全部申請成員目前均現居公屋，一般會有一年凍結期；如果是非長者一人申請者而目前住公屋，則會在配額及計分制下扣30分。
只有當你真的遷離原有公屋、家庭狀況改變或有其他租約需要時，才應按實際情況考慮刪除戶籍。不要單純因為誤以為「不除名就不能排公屋」而貿然退出原有戶籍。
同時，2026/27年度公屋入息及資產限額已由2026年4月1日起更新；截至2026年6月底，傳統出租公屋一般申請者平均輪候時間為5.5年，而包括簡約公屋後的公屋綜合輪候時間為4.8年。
最後更新：2026年8月。本文按香港房屋委員會及房屋局公開資料整理，只供一般資訊參考。公屋申請、戶籍、分戶、富戶政策及個別家庭情況涉及實際資格審查，最終安排以香港房屋委員會、房屋署及所屬屋邨辦事處最新決定為準。
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