居屋2024攪珠結果已經出爐，今年推售的5個居屋屋苑包括：啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑、屯門兆湖苑和東涌裕興苑。以下即看居屋攪珠結果、居屋價錢及揀樓次序，以及購買資格等等。
目錄
居屋2024攪珠結果丨首10個攪珠結果出爐 「20」為第一組揀樓組別
居屋2024年攪珠已經於2024年12月12日完成，依次序為「20、52、68、24、19、84、06、67、34、09」，因此若大家申請編號最後數字為20，便理應是第一組揀樓組別，最快可以預明年（2025年）第二季（4至6月）開始揀樓。
居屋2024各屋苑價錢及呎寸
居屋2024推售的屋苑包括「樓王」啟德啟盈苑，另外還有觀塘安柏苑、油塘高曦苑、屯門兆湖苑和東涌裕興苑。
居屋2024丨啟德啟盈苑價錢及呎寸
啟德啟盈苑地理位置優越，位處於與上期「啟悅苑」相隔一條街的地理位置，亦即是處於宋皇臺站A出口旁邊。
啟盈苑一共由兩座組成，共提供1,736個單位。若想要購入啟盈苑的讀者需要注意，B組因為一梯31伙，屆時使用升降機應該會相對需要輪候時間較長。
啟德啟盈苑提供的單位呎數有最小的納米盤，最小去到186呎，最大則去到488呎，以下是啟盈苑售價一覽：
| 啟盈苑售價 | 143萬-457萬元 |
| 平均呎價(折扣後) | 9,230元 |
| 平均呎價(市值) | 13,186元 |
居屋2024丨油塘高曦苑價錢及呎寸
油塘高曦苑應該會是第二個熱門搶手盤，皆因位處市區，地理位置便利，周邊配套已經完善，因為毗鄰居屋如高俊苑、高翔苑等已入伙20年，高曦苑可享受周邊屋苑帶來的基建。步走到地鐵站大概需時10分鐘左右。
高曦苑提供一供864個單位，全部呎寸均大於375呎，亦即是基本是一房則，沒有開放式小單位，適合核心家庭入住。至於其售價一覽如下：
| 高曦苑售價 | 255萬-394萬元 |
| 平均呎價(折扣後) | 7,610元 |
| 平均呎價(市值) | 10,870元 |
居屋2024丨屯門兆湖苑價錢及呎寸
屯門兆湖苑是本次居屋2024推售項目中提供最多單位的屋苑，合供推售2,768個單位。若讀者有意購買兆湖苑，又不是屯門區內居民，屬外區客就要多留意交通配套，並且留意交通所需時間。
至於兆湖苑位處新屯門中心旁，與富健花園、龍門居相近，加上屯門區內基建發展已經完善，民生措施不必憂心。
有關兆湖苑的呎寸由297呎至480呎，亦大、中、小單位都有，其售價一覽如下：
| 兆湖苑售價 | 156萬-324萬元 |
| 平均呎價(折扣後) | 5,980元 |
| 平均呎價(市值) | 8,543元 |
居屋2024丨東涌裕興苑價錢及呎寸
東涌裕興苑作為東涌東新市鎮發展其中一部分，坐擁今次推售居屋項目最大510呎的大單位。該區仍屬發展中用地，因此周邊設施未必盡善盡美。同時，有不少公營房屋與其他居屋用地正等候處理，日後入伙後，買家需要有心理準備周圍有大興土木的滋擾。
東涌裕興苑的呎寸由285呎至510呎，以下是其售價一覽：
| 裕興苑售價 | 151萬-345萬元 |
| 平均呎價(折扣後) | 6,240元 |
| 平均呎價(市值) | 8,914元 |
居屋2024丨觀塘安柏苑價錢及呎寸
觀塘安柏苑位於安達臣道礦場，是該系列居屋項目最後一個樓盤。安達臣道利好位置是處於山上，觀景開揚，空氣亦較清新。
普遍買家可能更為關心的是該區交通配套及民生設施。目前連接安達臣道一列樓盤的交通確實未算便利，而各種設施亦需要依賴公營房屋如安泰邨、順利邨等配套，但若寄望長遠發展，並且能以較低的初始資金購入市區樓，亦未嘗不是一個好的選擇。
安柏苑呎寸由291至498呎不等，共提供420個單位，售價如下一覽：
| 安柏苑售價 | 177萬-373萬元 |
| 平均呎價(折扣後) | 7,020元 |
| 平均呎價(市值) | 10,028元 |
居屋2024攪珠結果丨揀樓次序如何區分？
要留意的是，本年居屋計劃有新玩法，除了「家有長者優先選樓計劃」，還有「家有初生優先選樓計劃」。
而根據房委會網站，次序分為綠表、白表兩條梯隊，當中優先次序如下：
| 優先次序 | 申請者類別 |
| 1. | 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者，而目標清空日期是在「居屋2024」推出日期（開始接受申請的日期）之後（註一） |
| 2. | 普通綠表和白表家庭申請者會根據相關的配額分配比例，並依照下列優先次序選樓︰綠表家庭白表家庭參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者其他家庭申請者參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的核心家庭申請者其他核心家庭申請者非核心家庭申請者 |
| 3. | 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者，而目標清空日期是在「居屋2024」推出日期（開始接受申請的日期）之後（註一） |
| 4. | 普通綠表和白表一人申請者會根據相關的配額分配比例選樓 |
註一︰即居於華富邨華安樓及華樂樓，和於本銷售計劃申請日期前受已公布公屋清拆計劃影響的家庭或一人申請者。
亦因此，假如你的號碼是首十名，都不一定能夠優先揀樓，須視乎當時實際的揀樓情況。
最後，我們來看看居屋的購買資格，與及可能會被取消資格的情況。
居屋綠表申請資格
綠表買家的居屋申請資格如下：
歲數必須年滿18歲，其次符合以下其中一種描述：
- 房委會轄下公屋住戶
- 房協轄下甲類出租屋邨住戶
- 房委會轄下中轉房屋認可居民
- 持有由房委會或市區重建局發出有效《綠表資格證明書 ─ 衹適用於居屋第二市場計劃》
- 房委會「長者租金津貼計劃」受惠者
- 持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
居屋白表申請資格
但凡年滿18歲，居於香港滿7年，並符合以下其中一種描述：
- 私營房屋住戶
- 房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
- 透過房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年內的業主，及其戶籍內的所有認可家庭成員
居屋2024申請入息上限及資產限額
綠表申請人並無相關入息及資產限額，唯需注意的是綠表家庭普遍為公屋住戶，該入息上限和資產限額理應與為公屋住戶所設的相同。
白表申請人則具有以下審查：
二人家庭申請者，月入息上限為6萬元，資產限額則為123萬元。
單身申請者，月入息上限為3萬元，資產限額則為61.5萬元。
居屋2024申請被取消資格的原因
居屋準買家要注意的是，若遇到以下情況，將會被取消資格，至於所有繳交費用都將不獲退還：
- 辦理各項買樓手續時必須仍符合申請資格
- 不依約前往居屋銷售小組揀樓，將會喪失買樓資格；
- 如仍有單位供選擇但未有揀選單位，將視為放棄選樓機會；
- 已選擇單位，但未有在指定時間返回居屋銷售小組簽署買賣協議；
- 簽署買賣協議後，若被證實不符合申請資格，將會被取消資格。
